Вопросы продажи жилья, где проживают несовершеннолетние, волнуют многих читателей. На самые важные из них ответила начальник Управления социальной защиты населения Кашарского района Ольга Петровна Сидоренко.
Специалист пояснила, что порядок сделки напрямую зависит от статуса ребенка — является ли он собственником жилья или просто прописан в нем.
Если ребенок — собственник
В этом случае продажа квартиры возможна только с согласия органов опеки. Сделка обязательно удостоверяется у нотариуса. При этом:
- если ребенок младше 14 лет, сделку проводят его родители;
- если ребенку от 14 до 18 лет, он может совершить сделку самостоятельно, но с письменного согласия родителей.
Записаться к нотариусу можно через портал Госуслуг.
Если ребенок просто прописан
Здесь процедура проще: сначала ребенка снимают с регистрационного учета. Для этого:
- если ребенок не достиг 14 лет, заявление о снятии с регистрации подают родители;
- с 14 лет ребенок пишет заявление самостоятельно.
Если ребенок находится под опекой
В такой ситуации требуется обязательное согласие органов опеки на продажу квартиры.
Как отметила Ольга Петровна, главное правило при продаже жилья, где проживает несовершеннолетний, — соблюдение законных прав ребенка. Своевременная консультация со специалистами поможет провести сделку правильно и без рисков.
Подать заявление о выписке ребенка или записаться к нотариусу можно через Госуслуги.
