Эскроу-счет — это специальный банковский счет, на котором деньги заказчика хранятся до завершения строительства. Подрядчик не имеет доступа к этим средствам, пока полностью не выполнит свои обязательства. Если условия договора не будут выполнены, заказчик сможет вернуть свои деньги.
Что даёт эскроу жителям Кашарского района?
- Гарантию сохранности денег. Вы не рискуете остаться без дома и без средств, если подрядчик сорвёт сроки или не выполнит работы.
- Прозрачность сделки. Все этапы строительства контролируются банком.
- Возможность вернуть средства в случае недобросовестности подрядчика.
Содержание
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Заключение договора подряда
- Выберите подрядчика и проект будущего частного дома. Это можно сделать, например, на портале строим.дом.рф.
- Заключите договор подряда, в котором обязательно должны быть отражены:
- технические характеристики дома;
- сроки строительства;
- стоимость работ;
- условия раскрытия эскроу-счета;
- ответственность сторон.
Шаг 2. Открытие эскроу-счета
- Обратитесь в банк, который работает с эскроу-счетами для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
- Откройте счет эскроу и внесите на него денежные средства.
- Ваши деньги будут храниться на счете до завершения строительства и регистрации права собственности на дом.
- Подрядчик строит дом за собственные средства или за счёт банковского кредита (строительного займа).
Шаг 3. Завершение строительства и регистрация права
- Строительство завершено.
- Вы регистрируете право собственности на построенный дом в Росреестре.
- Информация о зарегистрированном праве автоматически поступает в банк, в котором открыт эскроу-счет.
Шаг 4. Раскрытие эскроу-счета
- Банк получает подтверждение о регистрации права собственности.
- Банк раскрывает эскроу-счет — переводит деньги подрядчику.
- Вы получаете готовый дом, а подрядчик — оплату за свою работу.
Где узнать больше?
- Подробная информация об индивидуальном жилищном строительстве с использованием эскроу-счетов доступна на портале спроси.дом.рф в разделе «ИЖС».
- Также можно проконсультироваться в банках, работающих с эскроу-счетами, или в администрации Кашарского района.
Эскроу-счет делает строительство частного дома безопасным и прозрачным. Не рискуйте своими средствами — стройте с гарантией!
