Нововведения
Семьи с двумя и более детьми освободили от уплаты НДФЛ при продаже квартиры с целью улучшения жилищных условий. Соответствующие изменения в Налоговый кодекс были приняты Государственной Думой.
Норма будет действовать в отношении доходов от продажи квартир, полученных начиная с 1 января 2021 года.
Налог с продажи
Напомним: с доходов в России нужно платить налог, и продажа квартиры или дома не исключение. Стандартный размер налога для физлиц — 13% — платится с разницы между стоимостью покупки и продажи.
Когда НДФЛ можно не платить
Существуют исключения из этого правила. Например, если владеть квартирой более пяти лет (а в некоторых случаях — три года), продать ее можно без уплаты налога. Теперь без уплаты НДФЛ смогут продать квартиру и семьи с детьми, причем вне зависимости от того, как долго ею владеют.
Условия для семей с детьми
Есть несколько условий:
- льгота положена родителям (усыновителям), у которых есть двое или более несовершеннолетних детей (или детей в возрасте до 24 лет, если они обучаются очно);
- новое жилье должно быть приобретено в год продажи старого или не позднее 30 апреля следующего года;
- общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость должны превышать площадь или стоимость проданной жилой недвижимости;
- кадастровая стоимость проданного жилья — не более 50 млн руб.;
- на момент продажи у членов семьи не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного.
Источник: https://www.instagram.com/p/CWce7wTINXk/